教育費と老後資金を上手に貯める方法を教えます

住宅ローン控除を使っての節税ですが

すでに住宅は取得しているから必要ないと
思わずに、読み進めてくださいね。
最後にその理由を書いています。

住宅ローン控除とは、年末の住宅ローンの残高の１％が
その年の所得税から10年間控除される制度です。

ただし、申告しないと戻ってきません。
住宅を購入したら確定申告をしましょう。

２年目からは、年末調整だけで
大丈夫です。

住宅ローン控除は、よく制度が変わります。

ネットで調べる際は最新の情報かどうか
確認してくださいね。

住宅ローン控除の対象となるのは、

・自己居住用の住宅の取得や新築
・住宅取得とともに敷地の取得
・一定の増改築
・上記の条件があり返済期間10年以上の
ローンを借りていること

になります。

現在の制度は、平成31年(2019年)まで。

対象となる住宅の条件です。

・取得日から６ヶ月以内の入居
・年収が3000万円以下の人
・登記簿に記載されている床面積が50平米以上
・床面積の1/2以上が自分の居住スペースであること

新築の場合は、上記を満たしていれば
大丈夫です。

中古の場合も住宅ローン控除は使えますが
下記の条件を満たす必要があります。

・マンションなどの耐火建築物は、取得時点で築25年以内
・耐火建築物以外は取得時点で築20年以内。
または一定の耐震基準をクリアしていること
・生計を一にする親族からの購入でないこと

また、リフォームの場合は、工事費用が100万円超の
大規模な間取り変更や修繕であることも
条件になっています。

私は家を買い替えましたので
住宅ローン控除は、10年以上活用できています。

現行の控除では、10年間の最大控除額は400万円です。

私が最初に購入した頃の住宅ローン控除も
現行と同じくらいでした。

正確に計算していませんが
数100万円は節税できている

ということです。

マイホームを賢く買うことで
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