13Oct
私は雑誌の取材で、不動産投資家さんにお会いする
ことが多いのですが
成功している人ほど、不動産を「売る」のが上手です。
投資は、なんでもそうですが
「利益確定」するまでが、投資です。
不動産投資は、保有しているだけでも
家賃収入という利益がありますが、
売却して利益を出すことも大事なんですね。
どうしてかと言うと、
メンテナンスに費用がかかるからなんです。
メンテナンスしていない、ボロボロの物件では
売却する時に高値で売れません。
今は、不動産価格が上昇中なので、
売却には、とても有利です。
私は自宅を売却して、利益を出しましたが
もうひとつ、最初に購入した投資用のマンションも手放そうと
思っています。
最初に購入した区分所有のマンションで、利益が薄い物件です。
ハッキリ言って、失敗の部類に入るのですが
赤字にはなっていない程度の物件です。
現在売却すると、ローンの残金以上で売却できそうです。
失敗も売却することで帳消しにできます!
「売り時期」を見過ごさないことが大事なのです。
マイホームもそうですよ!
売り時期を間違えると「負債」になってしまいます。
利益確定は、必須なのです。
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