教育費と老後資金を上手に貯める方法を教えます

東京都の都税事務所より
「不動産取得税のお知らせ」が届きました。

住宅用の不動産でしたので、不動産取得税は“0円”でした！

不動産取得税は、課税標準額さえわかれば
簡単に計算できます。

不動産取得税額＝課税標準額×税率

課税標準額は、固定資産税評価額です。

実際に購入した価格とは違い、
市町村役場（東京23区は都税事務所）の固定資産課税台帳に
登録された価格になります。

来年2015年の3月31日までは、宅地の課税標準を1/2とする
軽減措置があります。

また、建物についても課税標準の特例もあります。

新築住宅に対する課税標準の特例は
（固定資産税評価額－1,200万円）×３％

中古住宅に対する課税標準の特例は
（固定資産税評価額－350～1,200万円）×３％

ただし、特例適用住宅には要件があります。

新築・中古とも床面積50平米以上240平米以下です。

中古住宅の場合は、個人の住宅用であることと、
新築後20年以内の住宅であることが条件です。

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