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たった6年で2,000万円貯めた確実な方法

住宅ローンの変動金利。

金利が安くて魅力的ですが、変動金利に潜むリスクを
知らないと、総返済額が大きくなってしまうことも。

変動金利の5年ルールと呼ばれるものです。

ローンの金利は、半年ごとに見直しされますが
返済額の見直しは5年ごと。

その間に金利が急上昇すると利息が返済額を上回る
「未払利息」が発生してしまうのです。

我が家も2003年に購入した時、変動金利1%、10年固定2.8%
だったのが5年後変動金利は、2.5%に。

翌年大きく金利が下がった時に全額1.75%の10年固定に
借換えしました。

家計における住宅ローンの割合は、25%以下には抑えたいものです。

そう考えると、変動金利を選択する必要性もありますが
「未払いリスク」があることを考えておきましょう。

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