教育費と老後資金を上手に貯める方法を教えます

金利が安くて魅力的ですが、変動金利に潜むリスクを
知らないと、総返済額が大きくなってしまうことも。

変動金利の５年ルールと呼ばれるものです。

ローンの金利は、半年ごとに見直しされますが
返済額の見直しは５年ごと。

その間に金利が急上昇すると利息が返済額を上回る
「未払利息」が発生してしまうのです。

我が家も2003年に購入した時、変動金利１％、10年固定2.8％
だったのが５年後変動金利は、2.5％に。

翌年大きく金利が下がった時に全額1.75％の10年固定に
借換えしました。

家計における住宅ローンの割合は、25％以下には抑えたいものです。

そう考えると、変動金利を選択する必要性もありますが
「未払いリスク」があることを考えておきましょう。

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