財産は３つに程よく分けておく

先日紹介した、

以前、金利が高かった時代は
銀行に１億円の預金があれば
利息分だけでも、お金を使えていたはずです。

元銀行支店長の方は、不動産投資家で
預金をするだけでなく、
不動産投資を勧める書籍を書いていました。

もちろん、銀行から融資を引いて
不動産投資も良いのですが

私は不動産だけに頼るのは
いかがなものだろうと思っています。

不動産は、保有していればいいのではなく
満室にしてからはじめて利益になります。

私も次女の学費にと思って購入した
物件は、最初なかなか満室にならず
赤字が続きました。

今は満室ですが次女が中学生になるまで
収支をプラスに維持する努力が必要です。

不動産を保有したからと言って
必ずプラスになるとは限らないのです。

「9マス分散式ではじめる積立投資信託」
でも書きましたが、財産３分法で
預貯金・株・不動産を保有することです。

そして、運用するということは
売買をするということです。

不動産は、マイホームでも良いのです。

お子さんが巣立ってからは
それほど広い住宅は不要ですから

賃貸にして老後は、生活費を低く抑えられる
地方に住む。

もしくは、売却して老後資金に充てる。

ずっと自分が住み続けていたら「負債」ですが
運用すれば「資産」に変わります。

そのためには買う時から「負債」にならない
立地に不動産を所有することが必要ですけどね！

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